לפני שחותמים על חוזה שכירות, כדאי לבדוק לחץ מים, נזילות, ניקוז, ניאגרות וריחות ביוב.
מה חשוב לקחת מהמאמר
- פותחים כמה ברזים ובודקים לחץ וזרימה.
- בודקים ריחות וניקוז במקלחת ובמטבח.
- מחפשים סימני רטיבות בארונות וקירות.
בדיקות מהירות בזמן ביקור בדירה
פתחו ברזים, הורידו מים באסלה, בדקו אם המים יורדים מהר במקלחת והסתכלו מתחת לכיור. סימני רטיבות, עובש או עץ נפוח הם נורה אדומה.
שאלות שכדאי לשאול
מתי הוחלפה הצנרת, האם היו הצפות, האם יש בעיות לחץ מים והאם בוצעו תיקוני רטיבות לאחרונה. תשובות ברורות עוזרות להבין את מצב התשתית.
מתי מבקשים בדיקה מקצועית
אם הדירה ישנה, אם יש סימני רטיבות או אם מדובר בנכס יקר ולטווח ארוך, בדיקה לפני חתימה יכולה לחסוך ויכוחים והוצאות.
בדיקה קצרה לפני חתימה
פותחים ברזים, בודקים לחץ מים, מסתכלים מתחת לכיורים, מורידים מים בשירותים ובודקים ריח במקלחת. חשוב גם לראות אם שעון המים זז כשכל הברזים סגורים.
מה לשאול את בעל הדירה
שואלים מתי הוחלפה צנרת, האם היו נזילות, מה מצב הדוד ומי אחראי על תיקוני אינסטלציה. תשובות ברורות חוסכות ויכוחים אחרי הכניסה.
בדיקת לחץ וניקוז בזמן סיור
פותחים כמה ברזים יחד, בודקים אם הלחץ נשאר יציב ומוודאים שהמים מתנקזים מהר בכיור, במקלחת ובשירותים. זרימה איטית יכולה להעיד על בעיה קיימת.
סימני רטיבות שלא מתעלמים מהם
כתמים סביב פנלים, עובש מאחורי ארון, קילוף צבע או ריח טחב הם סימני אזהרה. כדאי לצלם ולשאול מה מקורם לפני חתימה על חוזה.
דוד, ברזים וניאגרות
בודקים מים חמים, מצב הדוד, ברזים מטפטפים וניאגרה שרצה. אלו תקלות קטנות לכאורה, אבל הן יכולות להפוך להוצאה מיידית אחרי כניסה לדירה.
